হোম লোন নেওয়া অনেকের জন্য একটি বড় দায়িত্ব এবং দীর্ঘমেয়াদী বাধ্যবাধকতা হতে পারে। তবে, কিছু কৌশল অবলম্বন করে দ্রুত হোম লোন পরিশোধ করা সম্ভব। এতে শুধু সুদের পরিমাণই কমে না, বরং ভবিষ্যতের আর্থিক চাপও কমে যায়। নিচে দ্রুত হোম লোন পরিশোধের কয়েকটি কার্যকর টিপস দেওয়া হলো:
১. EMI (ইএমআই) বাড়িয়ে দিন
যদি আপনার মাসিক আয়ের উন্নতি ঘটে, তবে ইএমআই এর পরিমাণ বাড়িয়ে দিন। ইএমআই বাড়ালে আপনি দ্রুত লোনের মূল টাকা শোধ করতে পারবেন এবং সুদের পরিমাণও কমে যাবে।
উদাহরণ:
ধরা যাক, আপনার মাসিক ইএমআই ₹২০,০০০। আপনার বেতন বাড়ার পর যদি আপনি ইএমআই ₹২৫,০০০ করে দেন, তবে আপনি দ্রুত লোনের মূলধন পরিশোধ করতে পারবেন এবং সুদের ওপরও সাশ্রয় হবে।
২. প্রি-পেমেন্ট করুন
যখনই আপনি কোনো বোনাস, উৎসব ভাতা বা অতিরিক্ত আয় পান, তার একটি অংশ হোম লোনের প্রি-পেমেন্ট হিসেবে ব্যবহার করুন। এতে আপনার লোনের মূল পরিমাণ কমে যাবে এবং সুদের বোঝাও হ্রাস পাবে।
উদাহরণ:
আপনি যদি বছরে ₹৫০,০০০ বোনাস পান, তার ₹৩০,০০০ প্রি-পেমেন্টের জন্য ব্যবহার করতে পারেন। এতে লোনের মেয়াদ কমবে এবং সুদের পরিমাণও অনেক কমে যাবে।
৩. লোনের মেয়াদ ছোট করুন
হোম লোনের মেয়াদ যত দীর্ঘ হয়, তত বেশি সুদ দিতে হয়। আপনি যদি লোনের মেয়াদ ২০ বছরের পরিবর্তে ১৫ বছরে নিয়ে আসেন, তাহলে সুদের পরিমাণ কমে যাবে এবং আপনি দ্রুত লোন শোধ করতে পারবেন।
উদাহরণ:
যদি আপনার হোম লোন ২০ বছরের জন্য নেওয়া হয়, তবে আপনি তা ১৫ বছরে কমাতে পারেন। এতে কিছুটা ইএমআই বাড়লেও, মোট সুদের পরিমাণ অনেক কমে যাবে।
৪. লোনের সুদের হার পুনর্মূল্যায়ন করুন
বাজারের সুদের হার কমলে ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করে আপনার লোনের সুদের হার পুনর্মূল্যায়ন করুন। কম সুদের হার আপনাকে দ্রুত লোন শোধ করতে সহায়তা করবে।
উদাহরণ:
আপনার বর্তমান সুদের হার যদি ৮.৫% হয় এবং বাজারের নতুন হার ৭.৫% হয়, তবে ব্যাংকের সাথে কথা বলে নতুন সুদের হার প্রয়োগ করতে বলুন। এতে আপনি ইএমআই কমাতে পারবেন বা দ্রুত লোন শোধ করতে পারবেন।
৫. একাধিক আয়ের উৎস তৈরি করুন
আপনার একাধিক আয়ের উৎস থাকলে, একটি উৎসের আয় লোনের ইএমআই বা প্রি-পেমেন্টের জন্য ব্যবহার করুন। এতে আপনি দ্রুত লোন শোধ করতে সক্ষম হবেন।
উদাহরণ:
আপনি যদি ফ্রিল্যান্সিং বা কোনো সাইড বিজনেস থেকে অতিরিক্ত আয় করেন, তার একটি অংশ হোম লোনের জন্য বরাদ্দ করুন। এতে আপনার লোনের বোঝা দ্রুত কমবে।
৬. প্রতি মাসে কিছু অতিরিক্ত টাকা দিন
ইএমআই এর পাশাপাশি আপনি যদি প্রতি মাসে সামান্য অতিরিক্ত টাকা লোনের জন্য প্রদান করেন, তাহলে তা আপনার মূলধন থেকে কাটা হবে, যা সুদের পরিমাণ কমিয়ে দেয়।
উদাহরণ:
যদি আপনার ইএমআই ₹৩০,০০০ হয়, আপনি যদি প্রতি মাসে ₹৩৫,০০০ প্রদান করেন, তবে এই অতিরিক্ত ₹৫,০০০ সরাসরি মূলধন থেকে কাটা হবে। এতে লোনের মেয়াদ কমবে এবং সুদও কমবে।
দ্রুত হোম লোন পরিশোধ করতে হলে সুপরিকল্পিত পদক্ষেপ নিতে হবে। ইএমআই বাড়ানো, প্রি-পেমেন্ট করা এবং সুদের হার পুনর্মূল্যায়ন করা ইত্যাদি কৌশলগুলি আপনাকে লোন দ্রুত শোধ করতে সাহায্য করবে। উপযুক্ত আর্থিক পরিকল্পনার মাধ্যমে আপনি লোনের সুদের ওপর সাশ্রয় করতে পারবেন এবং ভবিষ্যতে আর্থিক স্থিতি বজায় রাখতে সক্ষম হবেন।
