জমি-বাড়ি কেনাবেচায় যাতে সাধারণ মানুষকে আর প্রশাসনিক জটিলতা বা হয়রানির শিকার হতে না হয়, সেই লক্ষ্যে বড় পদক্ষেপ নিচ্ছে রাজ্য সরকার। এবার থেকে রাজ্যের সব পুর এলাকায় জমি-বাড়ি কেনার সঙ্গে সঙ্গে স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্পত্তির মিউটেশন (পুর-মিউটেশন) হয়ে যাবে — এমনই নয়া নিয়ম চালু করতে চলেছে রাজ্য সরকার।
বর্তমানে কোনও পুর এলাকায় সম্পত্তি কিনলে সেই জমি বা বাড়ির মালিকানা পরিবর্তনের জন্য পৃথকভাবে আবেদন করতে হয় সংশ্লিষ্ট পুরসভায়। এই প্রক্রিয়াকে বলা হয় পুর-মিউটেশন। আবেদনকারীদের দলিল, পুরোনো কর রসিদ, পরিচয়পত্রসহ একাধিক নথি জমা দিতে হয়। যদিও এই প্রক্রিয়া অনলাইনে করা যায়, তবুও অনেকেই সময়সাপেক্ষ ঝক্কি এড়াতে আবেদন করেন না।
ফলে পুরসভার রেকর্ডে পুরনো মালিকের নাম থেকেই যায়, এবং অনেক সময় বকেয়া সম্পত্তি কর নতুন মালিকের ঘাড়ে এসে পড়ে। এই কারণেই রাজ্য সরকার এবার ‘স্বয়ংক্রিয় পুর-মিউটেশন’ চালুর সিদ্ধান্ত নিয়েছে।
নতুন ব্যবস্থায় জমি-বাড়ি কেনার সময় রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া সম্পন্ন হলেই সংশ্লিষ্ট পুরসভার ডেটাবেসে মালিকের নাম স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপডেট হয়ে যাবে। পুরোনো মালিকের নামের জায়গায় উঠে আসবে নতুন ক্রেতার নাম।
প্রশাসনিক সূত্রে খবর, গত দু’বছরে রাজ্যে অনলাইন পুর-মিউটেশনের মাধ্যমে প্রায় ৩ লক্ষ ৫২ হাজার ৬৩৫টি সম্পত্তি হালনাগাদ হয়েছে, যা প্রশাসনের মতে “যথেষ্ট কম”। সেই জায়গা থেকেই স্বয়ংক্রিয় পদ্ধতি চালুর প্রয়োজনীয়তা দেখা দিয়েছে।
এই পরিষেবা দ্রুত চালুর জন্য একযোগে কাজ করছে পুর ও নগরোন্নয়ন দপ্তর, অর্থ দপ্তরের অধীন ডিরেক্টরেট অব রেজিস্ট্রেশন অ্যান্ড স্ট্যাম্প ডিউটি, এবং কলকাতা পুরসভা ও নিউটাউন কলকাতা ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (NKDA)।
এক পদস্থ আধিকারিক জানিয়েছেন, “রেজিস্ট্রেশন ডিরেক্টরেটের পোর্টাল ইতিমধ্যেই পুরদপ্তর ও কলকাতা পুরসভার সঙ্গে সংযুক্ত। তাই নথি যাচাইয়ের কাজ স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্ভব হবে।”
প্রসঙ্গত, জমি বা বাড়ি কিনলে ভূমিদপ্তরের রেকর্ডে মালিকানার নাম পরিবর্তনের স্বয়ংক্রিয় ব্যবস্থা আগেই চালু হয়েছে। এবার পুর-মিউটেশনও স্বয়ংক্রিয় হলে ক্রেতারা সম্পূর্ণভাবে মুক্তি পাবেন পুরসভার জটিলতা থেকে।
প্রশাসনের আশা, এই নতুন ডিজিটাল ব্যবস্থায় শুধু হয়রানি কমবে না, বরং সম্পত্তি কর আদায়ও অনেক বেশি কার্যকর হবে।
আরও পড়ুন: নভেম্বর থেকে বড় পরিবর্তন! স্কুল ফি, ওয়ালেট রিচার্জে নতুন চার্জ চালু করল SBI কার্ড
