কলকাতার সম্পত্তি ক্রেতাদের জন্য বড় স্বস্তি। সম্প্রতি একাধিক এলাকায় ‘সার্কল রেট’ ৮০–৯০ শতাংশ পর্যন্ত হঠাৎ বৃদ্ধি করায় ক্রেতাদের উপর অতিরিক্ত স্ট্যাম্প ডিউটি ও রেজিস্ট্রেশন খরচের বোঝা চাপছিল। দীর্ঘদিন ধরে আবাসন ব্যবসায়ী সংগঠনগুলির আপত্তির পর অবশেষে রাজ্য সরকার সেই রেট আংশিক সংশোধন করেছে।
সার্কল রেট কী?
সার্কল রেট হল সরকারের নির্ধারিত ন্যূনতম মূল্য, যার উপর ভিত্তি করে সম্পত্তি কেনাবেচার সময় স্ট্যাম্প ডিউটি ও রেজিস্ট্রেশন ফি ধার্য হয়। বাজারদরের তুলনায় সার্কল রেট হঠাৎ বৃদ্ধি পাওয়ায় বাস্তব মূল্যের চেয়ে বেশি খরচ করতে হচ্ছিল ক্রেতাদের।
কোথায় কত হ্রাস পেল সার্কল রেট?
- বনহুগলি (বিটি রোড): আগে ৮৮% → এখন ৫৩%
- মহিষবাথান (সল্টলেক লাগোয়া): আগে ৮৭% → এখন ৫৪%
- দক্ষিণ বাইপাস: আগে ৮৩% → এখন ৫২%
- বেহালা সরশুনা ও নিউ টাউনে: নতুন সার্কল রেট তৈরি হবে
- টালিগঞ্জের সিরিটি, মহাবীরতলা ও বিএল সাহা রোড: কোনও পরিবর্তন হয়নি
অ্যাক্সোলিউট হ্রাস (প্রতি বর্গফুটে)
- মহিষবাথান: ₹৩,৪৬৩ কম
- তপসিয়া: ₹২,৮১৪ কম
- বনহুগলি (বিটি রোড): ₹২,৪৭৫ কম
- বেহালা সরশুনা: ₹২,০০১ কম
অর্থ দফতরের সূত্রের দাবি, বিশেষত মহিষবাথান ও তপসিয়ার মতো এলাকায় রেট হ্রাস ক্রেতাদের বড় সাশ্রয় দেবে।
রাজ্যের এই সিদ্ধান্তে আবাসন বাজারে চাহিদা কিছুটা বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে। বিশেষজ্ঞদের মতে, হঠাৎ বাড়তি সার্কল রেট বাজারকে স্থবির করে তুলছিল। নতুন সংশোধন আংশিক হলেও ফ্ল্যাট ও জমির ক্রেতাদের জন্য তা বড় স্বস্তি নিয়ে এল।
আরও পড়ুন: দুর্গাপুজোয় নারীদের নিরাপত্তায় ‘সুরক্ষা দ্বার’, অভিনব উদ্যোগ এভাররেডির
